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HERITAGE investments srl
La gestione dei crediti ipotecari da parte delle varie banche
Oggi gli istituti di credito si trovano a dover gestire una quantità di crediti deteriorati (npl) di notevoli dimensioni. La maggioranza di questi istituti non ha una struttura immobiliare interna per la valutazione certa dei beni che garantiscono i crediti ipotecati e la cessione di massa di questi crediti (cartolarizzazione) permette alle banche di “svuotare” le sofferenze, ma con una considerevole rinuncia ai capitali vantati.
Heritage Srl lavora questi portafogli di crediti cercando sul proprio territorio le linee di credito garantite dagli immobili che daranno più riscontri commerciali, permettendo alla banca di incassare un valore più alto rispetto alla vendita “in blocco”, ma mantenendo per Heritage Srl ancora un ottimo margine di utile sul recupero del credito. Heritage Srl collabora con le principali 130 società idonee all’acquisto del credito per la lavorazione delle linee acquisite.
Heritage – The Private Management
Heritage – The Private Management nasce come spin-off di Heritage Investments S.p.A., portando con sé oltre trent’anni di esperienza nel settore immobiliare. Un percorso costruito su solide basi: acquisizioni di aree edificabili, sviluppo e rivendita di immobili, cambi di destinazione d’uso, riqualificazioni urbane, rigenerazioni immobiliari e gestione di linee di credito. Grazie a questo know-how consolidato, oggi Heritage è in grado di offrire ai propri clienti una consulenza strategica e personalizzata per ottimizzare le performance del portafoglio immobiliare e finanziario, unendo visione strategica e capacità operativa.
Heritage
HERITAGE investments srl
La gestione dei crediti ipotecari da parte delle varie banche
Heritage Srl è un’azienda specializzata in acquisizione di crediti ipotecari, sviluppo dell’operazione immobiliare tramite il possesso dei beni, “restyling” e successiva commercializzazione.
La società nasce dall’idea di un team di professionisti con oltre 25 anni di esperienza nel settore immobiliare e 10 nella gestione e recupero, tramite controllate, di crediti sofferenti garantiti da immobili con destinazione prevalentemente residenziale.
Gli ottimi rapporti con i vari istituti di credito ci permettono di acquisire crediti ipotecari garantiti da asset immobiliari singoli. Non trattiamo, infatti, cartolarizzazioni di massa con sottostanti sparsi sul territorio nazionale, ma solo “single name”, in posizioni dove abbiamo la conoscenza precisa del mercato immobiliare ed è proprio questo che ci permette di garantirne un ricollocamento in tempi e valori certi. Oggi Heritage Srl propone ai propri partner la condivisione di opportunità, valutate tra le diverse linee di credito provenienti dai principali istituto di credito.
Il socio può aderire ai progetti proposti da Heritage Srl attraverso due tipologie di contratto:
01
Investimento gestito
Il capitale viene investito da Heritage Srl diversificando tra acquisizioni di linee di credito, compartecipazioni in operazioni immobiliari o mobiliari, quote societarie in veicoli che sviluppano operazioni immobiliari e start-up.
02
Investimento dinamico:
il capitale viene investito da Heritage Srl in progetti immobiliari definiti con l’investitore ed indirizzati in veicoli appositi, acquisizione di proprietà “cielo terra”, gestione dei contratti di appalto chiavi in mano per la costruzione o completamento delle aree acquisite, coordinamento delle vendite e rapporti con gli acquirenti finali.
